Какие работы запрещены при перепланировке квартиры?
Проектирование зданий и инженерных систем

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

На страницу раздела

Какие работы запрещено выполнять при перепланировке квартиры?

Случаи, когда производить планировку в принципе нельзя

если она ухудшает эксплуатацию дома другими жильцами;

если помещение будет в результате приведено в состояние, которое не соответствует требованиям, предъявляемым к жилой собственности;

если работы нарушают нормы — строительные, санитарные или противопожарные;

если помещение находится в аварийном состоянии.

ПОЛОЖЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Если вышеуказанные условия соблюдаются, далее необходимо проверить, чтобы планируемые работы не предполагали:

Ликвидацию или уменьшение сечений каналов естественной вентиляции;

Превышение допустимой нагрузки на несущие конструкции (снос несущих стен, выполнение проёмов в несущих стенах без усиления, установка тяжелого оборудования);

Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах;

Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой без плотно закрывающейся двери;

Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды;

Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;

Расширение или перенос уборных, ванных комнат, душевых на зону кухни или любой жилой комнаты. Исключение составляют помещения для стирки, поскольку стиральная машина не отображается в планировке БТИ. Кроме того, данный пункт не может быть применен, если под квартирой размещается нежилое помещение;

Перенос или обустройство кухни в пределах жилой площади. Этот пункт не может браться в расчет, если под квартирой размещено нежилое помещение;

устройство кухни без естественного освещения. Естественный свет должен попадать в кухню прямым способом или же, в крайнем случае, с помощью дверей и перегородок со вставками из прозрачного стекла;

организацию кухни-ниши общей площадью меньше, чем 5 кв.м. соединение вентиляционных систем санузлов и кухонь;

обустройство полов в санитарных узлах и др «мокрых» зонах без гидроизоляции;

обустройство пола в санитарном узле без наличия порожка либо занижения на 1,5-2 см, по отношению к смежному помещению;

обустройство выхода из помещения, где установлен унитаз, в кухню, либо другуюкомнату. Предусмотреть выход из туалета в конкретную комнату можно, но при условии наличия второго санузла, имеющего выход в коридор. Из таких комнат как душевая или ванная (если в ней не предусмотрен унитаз), можно планировать выход в какую угодно комнату; присоединение балкона или лоджиик комнате внутреннего размещения;

Демонтаж порожков, размещенных на выходе из балкона, в домах панельного типа,так как он представляет собой несущую конструкцию, которая предназначена не только для поддержки балконной плиты, но и для защиты плиты перекрытия от промерзания.

Демонтаж фрагментов стены на выходе к балкону, если после таких действий не будет оставлено как минимум одного противопожарного простенка протяженностью 1,2 метра от крайней точки балкона до проема, либо длиной 1,6 метра между 2 выходами к балкону;

Демонтажподоконного блока в кирпичных домах, если с помощью него фактически удерживается балконная плита (способом защемления);

Демонтаж подоконного блока в панельных домах, если данный дом построен с защитой от прогрессирующего обрушения.

5.8 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

Отправляя заявку, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта