Имеем всю разрешительную документацию сдопускомком ко всем видам проектных работ.ОЗНАКОМИТЬСЯС ДОПУСКОМ
БОЛЬШОЙ ОПЫТ
Выполнено более100 успешно согласованных проектов в Москве и Московской области.НАШЕПОРТФОЛИО
ВЫЕЗД БЕСПЛАТНО
Специалист приедет на объект, произведет анализ исходных данных, проведет первичную консультацию.ЗАКАЗАТЬ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ВСЁ ПО ДОГОВОРУ
Срок выполнения, ответственность за его срыв, порядок оплаты и гарантии зафиксируем документально.ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДОГОВОРОМ
Обеспечиваем:
В условиях действия ФЗ-№184 "О техническом регулировании", ФЗ-№384 "О безопасности зданий и сооружений", ФЗ-№123 "О требованиях пожарной безопасности", а также множества обязательных и добровольных сводов правил, наша компания накопила значительный опыт разработки проектной и рабочей документации различных разделов и сложности, трактовки и применения требований различных нормативных документов, а также согласования подготовленных проектов с различными инстанциями.
РЕАЛИЗАЦИЯ ВАШИХ ИДЕЙ
Мы понимаем: главная цель - воплощение замысла Заказчика, поэтому всегда анализируем потребности и задачи каждого проекта.
ОПТИМИЗАЦИЯ БЮДЖЕТА
Рациональное применение норм, проектирование под бюджет, подбор материалов по соотношениям цена/качество/долговечность
ТЕХНИЧЕСКИЙ ДИЗАЙН
Внимание к деталям, функциональная проработка проектных решений, применение отработанных алгоритмов проектирования
СОБЛЮДЕНИЕ ТЕХ.РЕГЛАМЕНТОВ
Соответствие принятых решений актуальным редакциям нормативов - техническим регламентам РФ и Таможенного Союза
Понятия проектной и рабочей документации закреплены в ГОСТ 21.001-2013 «Система проектной документации для строительства. Общие положения». Указанный межгосударственный стандарт включен в действующий перечень документов, применение которых на добровольной основе обеспечивает соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружении". Также определение проектной документации приведено в Градостроительном Кодексе РФ.
Проектная документация - комплект документов (текстовых и графических), содержащий функционально-технологические, конструктивные и архитектурные решения, описанные в достаточной для оценки соответствия нормам степени, а также обоснование выбора этих решений и расчеты. Проектная документация не содержит конкретных указаний для строительства, поэтому служит только для согласования и определения основных параметров дальнейшей эксплуатации объекта. Монтаж по проекту выполнять нельзя.
Подробнее о проектной документации читайте: статья «проектная документация».
Рабочая документация разрабатывается для реализации принятых в утвержденной проектной документации архитектурно-строительных и инженерных решений. Как правило, в рабочую документацию не включают расчеты и обоснование выбора тех или иных решений - она содержит конкретные указания для их реализации строительно-монтажной организацией.
Подробнее читайте в статье: рабочая документация.
Дизайн-проект – комплект чертежей, описывающих дизайн интерьера объекта и учитывающий все технологические, стилистические, колористические и другие требования Заказчика. Обычно дизайн-проект включает в себя технологические чертежи (архитектурную планировку, планы расположения оборудования освещения, электроснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и другие), изображения с визуализациями интерьера, спецификации и журнал авторского надзора. При этом дизайн-проект не решает технические аспекты по каждому из разделов, а лишь указывает расположение элементов и определяет их визуальную составляющую. Поэтому для реализации дизайн-проекта должна разрабатываться рабочая документация.
Дизайн проект, в отличие от проектной и рабочей документации, оформляется в свободной форме и выполняется исключительно для Заказчика для возможности визуальной оценки будущего интерьера.
Отметим, что распространённое в прошлом понятие «рабочий проект» в данный момент не применяется.
НОРМАТИВНАЯ БАЗА ПРОЕКТИРОВАНИЯ
В основе технических норм проектирования (а также изысканий) лежит федеральный закон №184 «О техническом регулировании
В основе процессуальных норм градостроительной деятельности лежит "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, который имеет безусловный приоритет в этом аспекте перед остальными федеральными законами, законами субъектов Федерации и соответственно, перед нормативно-правовыми актами, принимаемыми на местном уровне.
ВИДЫ РАБОТ
Отнесение работ к тому или иному виду влияет на тип и объем необходимой для реализации этих работ документации, а также перечень согласующих принятые решения инстанций. Отнесение работ к том или иному виду относится к компетенции Заказчика.
Новое строительство
Определение понятия "реконструкция" Вы можете найти в п.14, п.14.1 Градостроительного Кодекса РФ. Под реконструкцией подразумеваются работы, влекущие изменение таких характеристик здания, как этажность, высота, объем, площадь и других. При этом несущие конструкции могут быть восстановлены или заменены (затрагиваются). В большинстве случаев при реконструкции необходимо получение разрешения на строительство и подготовка полного комплекта проектной документации по ПП №87.
Понятие "капитальный ремонт" определено в п.14.2, п.14.3 Градостроительного Кодекса РФ. Под капитальным ремонтом подразумеваются работы, не затрагивающие несущие конструкции здания, за исключением замены отдельных их частей на аналогичные или их восстановление. Также к капитальному ремонту будут относиться работы по обновлению (замене/восстановлению) инженерных систем здания. Основные отличия капитального ремонта от реконструкции в том, что для него не требуется подготовка полного комплекта проектной документации по ПП №87, а также не требуется получение разрешения на строительство.
Техническое перевооружение - мероприятия по улучшению технических и экономических параметров основных средств юридических лиц с помощью применения новых технологий, роботизации, механизации, автоматизации производств, модернизация и замена устаревшего и отработавшего свой ресурс оборудования новым. Определение «Техническое перевооружение» дано в Налоговом Кодексе РФ.
Ремонт – вид работ, подразумевающий восстановление основных технических, потребительских и эстетических характеристик объекта или его частей/элементов, в том числе инженерных систем и строительных конструкций. К текущему ремонту относятся работы, не относящиеся к определениям «реконструкция» и «капитальный ремонт».
КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ПО Постановлению Правительства РФ №87
В целях определения состава проектной документации, Постановлением Правительства РФ №87 объекты капитального строительства разделены на следующие виды:
а) непроизводственного назначения;
б) производственного назначения (исключая линейные объекты);
в) линейные
В соответствии с вышеуказанной классификацией градостроительный кодекс вводит следующие определения:
Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, строительство которых не завершено (исключая временные постройки, например, киоски);
Линейный объект - линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, железнодорожные и автомобильные дороги и другие подобные сооружения;
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ЭТАПАМ
Строительство зданий — сложная процедура, регламентированная Градостроительным Кодексом РФ. Она включает в себя разработку различных видов документации и их согласование, собственно строительство, взаимодействие с контролирующими ведомствами и подрядными организациями, контроль качества выполненных работ, проведение публичных слушаний и многое другое. Основные этапы приведены в статье ниже, при этом перечень может быть существенно сокращен для определенных видов объектов. Например, для частных жилых домов до трёх этажей разработка ПД в обязательном порядке не требуется, а соответственно, не требуется и её экспертиза, получение разрешения на строительство и прочее.
В условиях действия ФЗ-№184 "О техническом регулировании", ФЗ-№384 "О безопасности зданий и сооружений", ФЗ-№123 "О требованиях пожарной безопасности", а также множества обязательных и добровольных сводов правил, наша компания накопила значительный опыт разработки проектной и рабочей документации различных разделов и сложности, трактовки и применения требований различных нормативных документов, а также согласования подготовленных проектов с различными инстанциями.
